REACH AIは、株式会社プロフィッツが提供する、保有不動産の収益性や改善余地をAIで診断する不動産オーナー向けのアドバイザリーサービスです。物件の住所、面積、賃料を入力すると、累計1,000億円超の不動産アセットマネジメント実績を持つ同社の知見を組み込んだAIが、現状の収益性と市場価値を分析し、次に打つべき手を示します。

主な機能

  • 物件診断: 収益性、市場価値、改善余地を即時に分析します。複数物件の一括管理や比較もできます
  • 施策提案: 賃料の適正化やPM会社の変更など、具体的な改善策とその期待効果を示します
  • 周辺物件比較: 近隣の類似物件と並べて、賃料や利回りの立ち位置を確認できます
  • AIチャット: 診断結果について、具体的に何をすべきかを対話で深掘りできます

向いている人

不動産を2〜5棟ほど保有しているものの、専任の担当者がいない事業会社や資産管理会社の財務部門、経営企画部門を主な対象としています。売却ありきではなく、保有継続、リファイナンス、修繕、売却の選択肢を並べて比べられるため、管理会社任せになっている物件を見直したいオーナーにも使えます。

料金と注意点

無料プランでは簡易的な物件診断とポテンシャル価格の提示が使えます。詳細な診断や施策提案、無制限のAIチャットは月額2,980円のベーシックプランが必要で、その年間契約にあたるプレミアムプランは32,780円/年です。AIは判断材料を整理する役割で、最終的な意思決定は利用者自身が行います。個別相談や売却支援は、プロフィッツのスタッフによるオプションとして用意されています。公式サイトに日本語版があります。